Hogyan juthat el a jelzálog
Forrás fotók
Mint tudjuk, nem könnyű, hogy a jelzálog, és vesz egy lapos alapján a jelzálog még nehezebb. Úgy tűnik, ő adta a hitel - és most nincs gond. De azok, akik visszatértek a kölcsönzött pénzt, hogy menjen a bürokratikus eljárás -, hogy ki a végén a kapcsolat a bank, és távolítsa el tehermentes a lakás.
Ha a kölcsön törlesztése az ütemezésnek megfelelően, a törlés után az utolsó fizetés a hitelfelvevő a jogot, hogy a bank levelét kötelezettségek teljesítését a hitelmegállapodás szerinti, valamint a jelzálog eltávolítani tehermentes a lakás a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).
Ha a hitel megszűnik a korai, akkor be kell kapcsolnia, hogy a bank vezetője és egyetértek velük a kölcsön határideje. alkalmazottja a bank köteles jelenteni a pontos összeget a tartozás egyenlege és az érdeklődés a hitel. Mivel azonban a gyakorlat azt mutatja, ha kéred a különböző vezetők, a végső összeg a felhalmozott kamat változhat. A különbség nem haladhatja néhány dollárt, vagy néhány tíz rubelt, hanem azért, mert ez szükséges lehet, hogy sürgősen felhajtani a bank és a fennmaradó összeg után fizetni jelentős.
Ismerve az ilyen incidensek, Mikhail Romanov, vezetője Jelzálog Társaság Holding MGSN ajánlja a hitelfelvevők, hogy „tegyenek a bank nem csak egy igazolást teljes hitel visszafizetését, hanem egy nyilatkozatot a helyzetét a hitelszámla. Előfordul, hogy néhány cent vagy akár csak néhány cent. A vezető nem látja a főnök osztály nem ellenőrizték, és aláírt tanúsítványt a hiteltörlesztés. Az Adós úgy véli, hogy a kötelezettségeit a hitelt nyújtó intézmény készült. De az operációs rendszer továbbra is a banki adatok nem teljesítő adósság. De jure, a hitelszerződés továbbra is működik. Ez a rekord látni alkalmazottai részleg munkáját problémát az ügyfelek, hívja a korábbi adós, vagy értékesíti ez értéktelen adósság gyűjtők annak minden velejáró kellemetlen következményekkel járhat a hitelfelvevő. "
Ha a számlálás megállt, eljön az idő, hogy megújítja a tulajdonosi igazolás. Mikhail Romanov magyarázza, hogy „összhangban a Ptk ha nincs adósság, nincs fedezet. Jogilag biztosíték eltűnik idején teljes hitel visszafizetését. De mivel ez alá kell vetni a regisztráció, meg kell, hogy szüntesse meg a fogadalmat. "
§ szerint. 25. A szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog) a” forgalmi rekord a jelzálog egyetlen állami nyilvántartás jogok ingatlanra kell fizetni a kérelem alapján tulajdonos jelzálog, a közös nyilatkozat a pledgor és a zálogkötelezett vagy a bíróság által, a választott bíróság, a választott bíróság a felmondás a jelzálog.
A dokumentumok listája eltávolításához szükséges terhelés:
- kérelem
- Cím a lakás (tulajdonosi igazolás, adásvételi szerződés)
- jelzálog
- A levelet a bank végrehajtásáról szóló kötelezettségeit a hitelszerződés FRS
- Hitelesített másolatát alkotó dokumentumok a hitelező
A bank megpróbálja átterelni a költségek közokiratba alkotó dokumentumok a hitelfelvevő. Mikhail Romanov figyelmeztet: „Ha bármilyen kétség, különösen, amikor a további előírt kiadások nevét az elnök a bank levélben, átvételi elismervénnyel, vagy hagyja kérelmet az irodában, regisztráció rá, hogy tisztázza az egyik vagy másik bank intézkedéseit. Tegyen fel kérdéseket a független szakértők. "
Összhangban a levelet a Pénzügyminisztérium a Magyar száma 03-05-06-03 / 76, a visszafizetés a regisztrációs jelzálog megszűnésével kapcsolatban a jelzálog állam fizetett vámot nem kell. A méret az állam díj kiadását egy új igazolás § szerint. 333.33 NK Magyarországon az egyének, hogy 100 rubelt.
Ez tulajdonképpen egy újbóli nyilvántartásba papíron szinte ingyen, költség sokkal drágább. Aleksey Uspensky, alelnöke a Magyar jelzálogbank, azt mondja, hogy „egyre több bejegyzés kamrák nem tud megbirkózni a drámaian megnövekedett munkaterhet a regisztrációs ingatlanügyletek. Először is, ez vonatkozik azokra a területekre, a moszkvai régió aktív lakásépítés. Ennek következtében a hatalmas sorok és a jólét ezen a területen a „hibák” -posrednikov nélkül akinek segítsége „szünet” a regisztrációs / eltávolítása a teher szinte lehetetlen nem csak a szokásos hitelfelvevők, hanem az alkalmazottak a bank. "
Bank adja a hitelfelvevő szükséges dokumentumok eltávolítása teher, és lehet küldeni a hitelfelvevő FRS vagy a közvetítők. Mint egy további szolgáltató alkalmazottai a bank vagy egy harmadik fél által a szervezet, amely a szerződést a bank, vehet dokumentumokat az FRS, és vegye fel az új tulajdonosi igazolás onnan. A szolgáltatás ára 4500 rubel. plusz feldolgozási meghatalmazást azok számára, akik szerencsések dokumentumokat.
Ha abban az időben az adásvétel költségei okmányok között egyenlően oszlanak meg a két érintett fél - az eladó és a vevő, ebben az esetben a költségek fekszenek a hitelfelvevő. Szerint Victoria Shcherbakova mondta, hogy a tanszékvezető ügynöki „Hitel Max”, „minden esetben, a eltávolítása terhek - a fejfájás bérbeadó. A hitelező bank semmiképpen sem érdekel, hogyan lehet segíteni a hitelfelvevő. Tudom, hogy egy példát, amikor egy személy már a negyedik hónapban, hogy megpróbálja eltávolítani a terhet (bár ebben az esetben nem beszélünk egy egyszerű hitel visszafizetése és a refinanszírozás), és ez költséges. "
Körülbelül egy hónap múlva a bejelentés az új bizonyítékok a dokumentumok elkészültek. Ügyeljen arra, hogy kérje a bank, hogy visszatérjen az összes papírt kapcsolatos otthonában: a cselekmény fogadásának és továbbításának, átvételének árusoktól. Ésszerű segítséget kérni azonnal a fizetett kamatok az adó levonását.
Néhány hitelfelvevők már szembesült azzal a ténnyel, hogy ha a jelzálog eladni, amikor eltávolítja a terheket rótt rájuk igen jelentős költségeket közokiratba dokumentumokat. Mi a teendő ilyen helyzetben fogjuk magyarázni egy külön cikkben.