Változások a jogszabályok parkoló

Útmutató a könyvelő

Vizsgálatok könyvelő

dokumentumokat a könyvelő

A lapunknak már többször foglalkozott a jogi szabályozás parkolóhelyek [1]. Jogi megközelítése az új hazánk tárgya tulajdon joga azóta többször jelentős változások, mind jogi, mind a jogi gyakorlatban.

Emlékezzünk a meglévő problémákat, és megvizsgálja az innováció.

modern Law

Kirándulások a koncepció parkolóhely a joggyakorlat

Mint független ingatlan - ingatlan, van egy szoba másik része az ingatlan - nem lakáscélú helyiségek (a parkolási hall) vagy nem lakóépület

Ennek része a tulajdon.

Felhasználó parkolóhelyek egy részvényalap társtulajdonosa az ingatlan, amelyre vonatkozóan a használati sorrendben az adott ingatlanra lehet meghatározni a résztvevők egyetértésével közös tulajdon vagy bírósági határozat

• föld;
• épületek;
• struktúrákat;
• helyiségeiben;
• építési folyamatban.

A koncepció a parkolóhely a törvény hiányzik, csak a koncepció parkoló (parkolóhely), amely pont alapján. 21. Art. 1 GRK Magyarország elismert jelezzük, és ha szükséges jelöléssel és felszereléssel terület, amely többek között egy része a közúti és (vagy) mellett az úttest és (vagy) járda járda, a felüljáró vagy híd vagy részét képező podestakadnyh vagy podmostovyh terek, területek és egyéb tárgyak az úthálózat, az épületek, építmények, illetve létesítmények és úgy tervezték, hogy a szervezett gépjármű parkoló díj vagy ingyenesen a döntést a tulajdonos vagy más tartó autó stabilan utak, telek tulajdonos vagy az érintett része az épület, építmény vagy szerkezet.

Ebben a tekintetben a Gazdaságfejlesztési Minisztérium úgy véli, hogy a parkoló (parkolóhely) nem felel meg a helyszínen, és része lehet az épületek vagy szerkezetek, de nem mint önálló ingatlan, hanem egy erre a célra kijelölt, és ha szükséges, a felszerelt és berendezett fenntartott helyet szervezett parkoló járművek alapok.

Nyilatkozat a parkolók az állami kataszteri és az állami nyilvántartásba tulajdonjogának a tárgy csak akkor lehetséges, ha a parkolóhely jön létre (beépített), figyelembe véve a követelményeket a jogszabályok, mint a feltevést.

A beállítás után az állam kataszteri nyilvántartásba az épület (helyiség), amelyben van egy parkolóhely, a lehetőséget az állami nyilvántartásba közös tulajdon az ilyen épületek (helyiségek) a meghatározása részvények tulajdonjoga, amely arányos a méret parkolók található ilyen épületek (helyiségek ).

Problémák a végrehajtás egy részét a közös tulajdon tulajdonjoga a parkolóhely a regisztráció során

A felperesek felvetették a kérdést, hogy felcseréljük az birtoklása és használata közös tulajdon - mélygarázs, azaz a átadása nem lakóépület a gazdálkodás jogi személy és egyéb feltételek, hogy az általános szabály követelményeinek Art. 247 A polgári törvénykönyv Magyarország a megállapodás szerint az összes társtulajdonos.

Tekintettel arra, hogy az eljárás a közgyűlés összehívására a közös tulajdon nem lakó épület nem szabályozza a normák a Ptk rendelkezéseit alkalmazzák h., 4. Art. 45. lakásügyi törvénykönyv szabályozása hasonló viszonyok eredő összehívását közgyűlésének italmérö egy lakóházban. Ez a szabvány idején előfordulása vitatott kapcsolatok, feltéve, hogy a tulajdonos, akinek a kezdeményezésére összehívott közgyűlése italmérö egy lakóházban, köteles tájékoztatni a tulajdonosok a helyiségek egy ilyen találkozó nem később, mint 10 nappal az ülés előtt.

Ebben az esetben nem volt megfelelő értesítést a társ-tulajdonosa a mélygarázs az idő és a helyszín, a napirendet a Közgyűlés (regisztrált betűket a vonatkozó bejelentések nem kapott más tulajdonosok idején a találkozó).

Ennek eredményeként a bíróság úgy döntött, hogy a tulajdonostársak a mélygarázs nem született megállapodás, hogy felcseréljük az birtoklását és használatát nem lakóépület, annak az a társaság.

Vannak azonban olyan problémák nem csak a megvalósítása a jogot, hogy birtoklását és használatát parkolóhely, de a sorrendben az autók.

Az új törvény rendelkezéseit

Nézzük laknak a legfontosabb jelen törvény rendelkezései. Először is, az ingatlanhoz említett tervezett járművek befogadására épületek vagy létesítmények (parkolók), ha a határok leírása a jogszabályok az állami kataszteri regisztrációs eljárás (Sec. 1, Art. 130. a Polgári Törvénykönyv).

Harmadszor, a GRK Magyarország (.. N 29 st 1) bevezetik a parkolást - kizárólag a jármű egyedileg meghatározott részét az épület vagy szerkezet, amely nem korlátozódik sem részben határolt épület egy válaszfal, amelynek szerkezete és határai vannak leírva által létrehozott jogszabályok az állami kataszteri nyilvántartásba a sorrendben.

Negyedszer, a helyét a parkolók lesz állítva egy grafikus megjelenítését az alaprajzon, az épület egy részét padló vagy struktúrák (távollétében szintes az épület vagy építési - az építési terv vagy szerkezetek) mértani alakzat megfelelő határok parkolóhelyek (h 6.1 Art. . 24 új szövetségi törvény № # 8197; 8209 # 218; FL [7]).

A határokat parkolóhelyek fogja meghatározni a tervezés az épület dokumentáció, építési és kijelölt vagy biztosított személy részt vesz az építési és karbantartási az épületek, építmények, illetve a tulajdonos jogait a parkolóhely, beleértve hogy a felületre a padló vagy a jelölés tető (festék felhasználásával címkék vagy más módon). Border parkolók a padlón (hiányában emelkedik - egy épület vagy szerkezet) telepítve lesz, vagy helyreállított meghatározzuk a távolság legalább két pontot, amelyek a rálátás és a rögzített hosszú távú speciális jelek belső felületén épületszerkezetek emelet (falak, oszlopok a felszínen a padló), a jellegzetes pontok határ parkolók (határátkelőknél felosztás rész) és a távolságok között jellemző pontok parkolóhelyek határokat. A terület parkolóhelyek megadott határok között kell felelnie a minimális és (vagy) az engedélyezett maximális méretet parkolóhelyek beállítva szervezet szabályozási (h 6.2 24. cikke az új szövetségi törvény № # 8197; .. 218 # 8209; FZ) .

Azt ne felejtsük el, hogy a jogalkotó és a sorsa a már meglévő kocsik. Megállapítást nyert, hogy az ingatlan, amely megfelel a követelményeknek, és jellemzőit, parkolók (függetlenül attól, hogy megfelel a minimum és (vagy) a maximális mérete parkolóhely), valamint a jogok, amelyek regisztráltak időpontja előtt hatályba lépése az új törvény, elismert parkolóhely . Ebben az esetben a helyettesítés és a változások a jogi dokumentumok nem kötelező, azok továbbra is érvényben és nem igényelnek újbóli nyilvántartásba (a 6. cikk szövetségi törvény száma # 8197 ;. # 315 8209; Florida).

Ha egy parkolóhelyet adtak ki, mint egy részét a közös tulajdon a helyiségek, épület vagy szerkezet célja, hogy tartalmaznak járművek, minden résztvevő közös részvénytulajdonáról jogosult látszanak a természetben való részesedése által körülhatárolásának parkolóhely követelményeivel összhangban a szövetségi törvény száma # 8197; 218 # 8209; jog, és regisztrálja a tulajdonosi parkolóhely.

Ahhoz, hogy kitűnjön a természetben részvények és nyilvántartási tulajdoni parkolóhely hozzájárulásával más résztvevői a részvény tulajdonjogát nem szükséges, ha a tulajdonostársak jelen a szervezetben végző állami regisztrációs jogok, a megállapodás valamennyi társtulajdonos vagy döntése közgyűlés meghatározza a használati sorrendben ingatlanok tulajdonosa közös tulajdonú.

Ebben az esetben a megfelelő közös tulajdon a helyiségek, amelyek határain belül található parkolóhely, megszűnik napjától allokációs természetbeni részét az utolsó résztvevő és a nyilvántartására tulajdonjogok a parkolóhely. Után fennmaradó vagyon részvényei átruházásának közös tulajdon a helyiségek, épület vagy szerkezet célja, hogy tartalmaznak járművek, valamint a regisztrációs parkolóhelyek, és szükséges a folyosón, vagy tranzit egy parkolóhely a közös tulajdon a tulajdonosok a helyiségek és (vagy ) autók.

Összefoglalva megfogalmazzuk következtetéseket.

jelenleg: