TSN fogalma, mi az, hogy eltér a HOA

A nehéz helyzet a tartási rendszer, ahol nem minden lakóház a szükséges javításokat. szükség volt, hogy együtt italmérö lehetősége független megoldást a problémáikra. Ezért a jogfogalmak TSN és társasházak. Mi ez az alábbiakban ismertetjük.

A jogszabályi keret

Jogszabályok egyesületek tulajdonosok lakóházak. Kép száma 1

Annak érdekében, hogy a lakosok lakóházak megoldani a problémákat, új szövetségi törvényeket fogadtak el, és módosításokat a lakásügyi törvénykönyv, amelyek lehetővé teszik a polgárok élnek lakóházak, egyesült, létrehozva egy jogi személy. Ezek a szervezetek nevezik TSN és társasházak.

Apropó a jogi keret, amely szabályozza a lakástulajdonosok, ez a lakásügyi törvénykönyv, és számos kormány szabályozó rendeletek kialakulását és a modell charter HOA.

Állapot egyesületek MKD üzemeltet. Photo száma 2

Azonnal meg kell jegyezni, hogy a TSN és a lakástulajdonosok szövetségek jogi személyek, amelyeknek a részleteit, bankszámlák, valamint kontrollként.

Szintén beszélt az előírások, amelyek szabályozzák a tevékenységét TSN vagy társasházak, meg kell figyelni, hogy a jelenlegi joggyakorlat, amely azt mondja, hogy a tulajdonostársak az ingatlan tevékenységet szabályozó szövetségi törvény 99. számú, valamint a Polgári Törvénykönyv, mintha alakult szervezet társtulajdonosok lakó, akkor hatálya alá tartozó külön jogszabály, azaz a lakásügyi törvénykönyv.

Mi a TSN?

Partnership ingatlantulajdonosok. Photo száma 3

Térjünk át a nagyon fogalma egy ilyen szervezet. Mint már említettük, rövidítés alatt utal TSN ingatlantulajdonosok egyesület, amely lehet elhelyezni sokemeletes lakóházak és a különböző házak, ahol több a helyiség tulajdonosától.

Ezen túlmenően meg kell érteni, hogy az ingatlanok tulajdonosai lehetnek a fizikai és jogi személyek. Ennek alapján ez a tényező a kötelező, és úgy van kialakítva TSN fogalmát is.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a törvény nem tesz korlátozások jogosultak száma, hogy csatlakozzanak. Ebből következik, hogy ez a szövetség beléphet a tulajdonosok különböző lakóházak.

Most nézzük meg, mi van a TSN. Tény, hogy ez a formáció által létrehozott tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek, amelyek székhelye egy apartmanház, vagy más, az alábbi tevékenységek:

együttes adása a bérház (ház) és a szomszédos területek;
A kapcsolódó szolgáltatások nyújtása a karbantartása és üzemeltetése lakóépületek;
számlanyitás, és nem gyűjt kötelező kifizetések a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek karbantartása és üzemeltetése a házban;
megállapodások megkötése a különböző cégek, amelyek a közszolgáltatások és javítási szervezetek;
munkavállalókat szervizelése bérház és a környező területet.

A jelenlegi törvények szerint, TSN tárgya non-profit szervezetek.

Fontos megjegyezni, hogy minden döntéseket a helyiség tulajdonosától ilyen partnerség alapján a kifejezést, és minden tulajdonos csak egy szavazata van.

Ellentétben TSN származó HOA

Mi eltér TSN HOA? Photo száma 4

Ez a kérdés érdekli sok ember. elhatároztuk, hogy a partnerség. Mint fentebb említettük, ez HOA lakástulajdonosok tulajdonosok. Lakásügyi törvénykönyv és a jogszabályok azt mondják, hogy az alkotó ilyen oktatást, a társtulajdonosok kell a cél közös vagyonkezelés.

Ez is egy non-profit jogi személyek.

A közös tulajdon kifejezés minden telephelyén. amely található egy épület, és bármilyen, kivétel nélkül, a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek egyenlő arányban.

Ezek a helyek közé tartozik a közös helyiségekben (lépcsőház, tornácok), külön helyiség (babakocsik, lifternye, műhely berendezések), valamint a pincében, és a szoba, hogy lehet használni különböző célokra (pl földszinten egy bolt vagy bevásárlóközpont).

Ebből arra lehet következtetni, hogy a tanulmányok partnerség társtulajdonosok a ház, van egy korlátozott számú résztvevővel, azaz tartalmaznia kell csak azok, akik tartoznak a helyszínen egyetlen bérház.

Ezért, ha beszélünk a különbség TSN és társasházak. ez tükrözi az a tény, hogy megalakult a társtulajdonos ingatlan csak akkor jöhet létre egy épület, és ez nem terjed ki a jogi személyekre.

Fontos megjegyezni, hogy a HOA, és minden döntések alapján a közgyűlés a társtulajdonos.

Érvek és ellenérvek a társasházak

Mik az előnyei és hátrányai a HOA? Photo száma 5

Tekintsük az előnye és hátránya a HOA. Kezdjük azzal, nézi a pozitív aspektusait:

annak lehetőségét, hogy a hatékony ellenőrzést a közös tulajdon. valamint önszabályozás tarifák a tisztítási és karbantartási egy bérház;
Kollektív fontos döntéseket;
hozzanak létre egy jogi személy megnyitásának lehetőségét a fiókot, ahol az alapok jönnek lakók;
társtulajdonosok helyiségek nem vállal felelősséget a jogtalan intézkedések a HOA személyek;
hatékony ellenőrzését az alkalmazott eszközök, mint a közgyűlés választja meg a testület, és a fejét, hogy folyamatosan beszámol a bérlőknek.

A hátrányok ilyen képződmények között az a tény, hogy ezek csak akkor hozható létre ugyanabban a panelházban. lehetetlensége belépő ezen entitások, valamint a lehetőségek hiánya profitálni a közös területek (pl kölcsönzés).

Ezen túlmenően, az ilyen szervezetek nem lehet megszervezni a lakások, amelyek rossz állapotban vannak, mint a javítás kell egy csomó pénzt.

Fontos megjegyezni, hogy a műveletek esetében, amelyek szerint kell kiszámítani nyereséges, kiszabott büntetéseket ilyen partnerségek.

Érvek és ellenérvek a TSN, amely szervezet a legjobb?

Mi az egyesület a tulajdonosok, hogy egy jobb? Photo száma 6

TSN egy új partnerség létrehozását, amely motiválta arra, hogy összekapcsolják nem csak a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek, hanem, hogy a lehetőséget, hogy hozzon létre egy szövetség lakói a közeli házak, a yard, amelyeknek közös játszótereken és egyéb infrastruktúra.

Ezért előnyt TSN, amely vonatkozik társulásai társtulajdonos lakáscélú helyiségek, felveheti a felvételének lehetőségét több lakóházak, mint növelik a további pénzügyi források az igényeket a tulajdonosok.

Az egyetlen hátránya ennek a szervezetnek, hogy nem lehet nyereséges. Emellett azt is mehet csődbe, ami maga után vonja a végrehajtását, hogy az ingatlan megszerzésére vagy át a mérleg összeszerelését ingatlantulajdonosok.

Ezek árnyalatok TSN működését.

Érdekes tudni, hogy a törvény nem ír elő korlátot létrehozását TSN minden otthonokban, még azok is, amelyek megkövetelik jelentős forrásokat javítás, mivel ez a társaság hitelhez javítások ellentétben a HOA.

A betűszó jelentése TSN ingatlantulajdonosok egyesület. létrehozható egy vagy több lakóházak annak érdekében, hogy hatékonyan ellenőrizzék a közös tulajdon. Ez nem egy nyereséges szervezet, amely a megfelelő bankszámlát nyitni.

Ha talál egy hibát, kérjük, válasszon egy darab szövegét, majd nyomja meg a Ctrl + Enter.

Írja meg a kérdést, hogy az ügyvéd ház az alábbi űrlapot

Zhilinspektsiya Perm: hivatalos honlapján, és az összes elérhetőségét a állami szerv
Mi teszi az ellenőrzést a városi ház osztály, és amikor szükség van címe - megértjük
Elnöke HOA kötelességeit és jogait, hogy lesz elnöke
Jogait és kötelességeit a vezető a tornácon a lakóházak, az Orosz Föderáció