Mi a különbség az általános közös tulajdon a részvény tippek
alapfogalmak
Mindkét típusú ingatlanok általában ugyanazokkal a tulajdonságokkal. Közös részek, mint valóban, és együtt, arra utal, hogy egyes ingatlantulajdonosok. Így minden véve számos jellegzetessége.
Az, hogy a tulajdonosok jogait szabályozza a Polgári Törvénykönyv tartozik. A törvény lehetővé teszi, hogy személyek, akik az ingatlan teljes közös tulajdon, osszuk részvényeket.
társtulajdon
Ez a fogalom azt jelenti, hogy a polgárok rendelkeznek bizonyos tulajdonság A teljes bontva alkatrészek. Más szóval, az összes tulajdonság, például pár, azaz tudnak működni, hogy csak együtt.
Ugyanakkor van egy feladatok szétválasztását felmerülő használatát ingatlan vagy más jellegű tulajdon. A törvény azt is kimondja, hogy bármilyen típusú szerzett vagyon a házasság, akkor automatikusan egy közös. A frakció egy ilyen közös dolog, csak osztott, ha megfelelő megállapodások.
Az utóbbi esetben van egy rész, vagy a maradék egy részét az ingatlan harmadik személy (például gyermekek).
Ezen túlmenően a közös válik közös tulajdon csak olyan helyzetben, amikor a házastársak, hogy hivatalosan bejegyzett házasság. Élettársi nem jelenti azt, hogy kialakult körülmények, amelyek hozzájárulnak a felhalmozási ilyen tulajdonság.
Ez megköveteli a közös felelősségvállalás a házastársak egyaránt részt vesz az adminisztráció. Ezek közé tartozik többek között:
Tört közös tulajdon
Ez a fajta tulajdoni utal szétválasztása annak bizonyos részét. Különösen lapos például tartozhat mindkét házastárs arányban 50 és 50 százalék. Ugyanakkor, ha van egy gyerek, akkor a szakasz végezzük más sorrendben.
A teljes ingatlan is figyelemmel részlege különböző arányban - 25-75 százalékkal, vagy valamilyen más módon. A legtöbb esetben, a teljes lakás egyenlő részekre osztjuk. Feltételezzük, hogy az ingatlan tulajdonosa nem csak a hozzátartozók vagy házastársak.
Mint már korábban említettük, a teljes lakás található, a közös tulajdon, minden gond nélkül részekre van osztva által a megállapodás kidolgozásában.
A törvény előírja más lehetőség, mint a rajz egy házassági szerződést. Ha bármely dokumentum nem kerül sor, akkor a vagyonmegosztás, a szempontból a törvény semmis.
Bizonyos helyzetekben a közös tulajdon megoszlik a társtulajdonosok a bíróság döntését. Néha azt is meghatározza, a méretek a részek. Ez általában akkor fordul elő abban az esetben, ha a házastárs nem képes kompromisszumra jutni ebben a kérdésben. A Bíróság ezt követően tudomásul veszi a személyes kiadások a férj és a feleség a beszerzési folyamat.
Jogkövetkezményei a szétválás vagyon
Ha a tulajdonság már részvényekre oszlik, mindegyik társtulajdonosa kap lehetőséget a saját belátása szerint rendelkezhet a részét. Összesen tulajdonság, amely közös tulajdonban magában foglalja a jogot az egyes társtulajdonos, hogy eladja a részét, beleegyezése nélkül más érdekelt felek. Az utolsó előnyt biztosít, ha a vásárlás. Abban az esetben, nem lehet eladó harmadik félnek.
Többek között, résztulajdonlás és vezet az elkülönítés valamennyi kapcsolódó feladatok kapcsolatos ügyekben ingatlan tartalmat. Azaz, a pár meg kell adót fizetni a részükről, arányosan fizetni közüzemi számlák, hogy biztosítsuk az ingatlan külön-külön és így tovább.
Fontos megjegyezni, hogy ha a tulajdon szabályozta házassági szerződést, miután a szakítást a felek hozzájárulásával vagy az ítélet jön vissza a törvényi szabályozás.
Más esetekben, ha oszlik részvényekre alapján került sor az egyedi megállapodás (például egy szerződést a lakás), a bíróság joga van, a legjobb, megváltoztathatja a méretét része a közös tulajdon.
Ugyanakkor a visszatérés a közös tulajdon csak azt követően szabad az elismerést a tranzakció érvénytelen. De mint általában, megpróbálja megtámadni a megállapodás egészére veszik nagyon ritkán jelenlétében kényszerítő körülmények.