Mi a bérleti díj, értelmezése és a felelősség a lakók
A meghatározás a bérleti díj. Kiadó egy szó származik a középkori renda, Renta és jelentését ki az ingatlan bérlése egy bizonyos kiadó, ház kiadó. Ezt követően, az kiadó már belátást nettó jövedelem maradt a földesúr az előzetesen a költség az ültetés és a szükséges működési költségek.
Díjazást bérleti használatra is van elengedhetetlen feltétele a szerződés; mérete határozza konferencia és állhat az ügyfelek vagy a pénz, vagy másképpen fogalmazva, pl. idején a föld alatt a megállapodás a gazdasági intézmények, illetve szavaival törvény „csökkenő sorrendben” speciális kompenzációt nem támaszkodik, mint a mozgó, mint a jutalom sorakoznak helyeken végén a lízing futamidejének a föld tulajdonosa; vagy ha megállapodás „ispol'uet” a kompenzáció aránya ismert (általában ½) őrölt termékek (lásd. merőkanál).
És értelmezése a szerződés
Bérlet, valamint bármely más jogi ügylet, generál jól ismert jogi kapcsolat a felek között.
bérlő tartozik
- Bérbe a jogot, hogy az ingatlan a teljes szerződési időszakra az összeget a megállapodás szerint a szerződés alapján.
- A jogot, hogy a termék a földön, ha nem egyeztek meg.
- A jogot, hogy rehire (lásd. Ez cl. Sublocatio), ha nem vették el a bérlő a szerződés szerint, és a jogot, hogy a kereslet teljesítményét a bérbeadó a szerződésben foglalt jogilag nem csúnya körülmények között.
munkáltató tartozik
- A jogot, hogy a kereslet a megállapodott bérleti díj egy bizonyos ideig; Ha a kifizetés nem határozza meg szerződést, ez a szokás, az kell fizetni előre.
- A jogot, hogy a kereslet a visszatérés a bérelt tulajdonság lejártakor intakt és sértetlen; károkért, nem képeznek természetes következménye a használatát, a bérlő köteles kompenzálni naymodavtsa, de a felelősséget a véletlen károsodása vagy megsemmisülése tulajdonság (casus) esik rajta csak akkor, ha éppen a szerződésben meghatározott; így ha a bérlő köteles „tartani a házat a tűz”, meg kell fizetni a tulajdonosnak az ár a házban, ha bebizonyosodik, hogy ő égett a bűnösségét.
A szerződés megszűnése általában jön a lejárati időt, néha azonban lejárta után a szerződés, hogy megújul csendben, hogy a bérlő továbbra is használja az ingatlant, és naymodavets kap fizetett; néma megújulás körülöleli azonban nem biztos, hogy minden körülmények között a korábbi szerződés, például. Ez nem vonatkozik az nagyon határ. Lejárat előtt A. megszűnt közös megegyezéssel a felek, valamint a fenti esetben, hogy bérbe a tulajdon az élet tulajdonos nélkül a tulajdonos hozzájárulásával. Szerint a római és az all-német szabályozás A. megszűnik vagyonátruházási egy harmadik személy (a elve alapján: «resoluto jure concedentis, resolvitur jus concessum»), mint a mi jogszabályok, valamint a porosz és a francia tartott másik start ( «nemo plus iuris ad alium transferre potest, quam ipse habet »), amelynek értelmében a bérleti időn belül minden egyes új tulajdonos a birtok, valamint azt is, hogy a bérlő az új tulajdonos.
Term kölcsönözni is előfordul a jogszabályok értelmében egy különleges jutalom, zhaluemogo jutalomként, különösen a közszolgálati. Korábban A. panaszkodott az állami földeket a nyugati és a balti tartományok; 1837 óta a díjat az ilyen földeket megszűnt, és helyébe a kiadását bérleti pénzt egy bizonyos ideig (általában 12 év). Az átmenet a kiadó halála személyek, akik befogadták, családtagjaik, amíg a megbízatásának lejárta azok elidegeníthetetlen és oszthatatlan (lásd. Az ingatlan is Art. 1691-1694, 1699-1703, 1705-1713, 1. o., Art. 1067 , n. 1 Art. 277 T. x 1 óra. Coll .. Gr. v. 164 Sex. mintegy KI. II egyének. App. IX T. Coll .. a comp.).