Jelzálog kezdeni az előnye és hátránya, hogy meg kell, hogy a jelzálog
Hírek téma
Az első kérdés, hogy azt kérdezi magától, és úgy döntött, hogy a forrás alapok vásárlására a lakás jelzáloghitel lesz: hol kezdjem. Persze, először értékeli a előnyeiről és hátrányairól jelzálog; kitalálni, amire szüksége van, hogy a jelzálog. Nézzük a legfontosabb előnye és hátránya a jelzálog kritériumokat, amelyek a bankok értékeli a hitelfelvevők és a választ a kérdésekre, hogy milyen nehéz készül jelzálog, hogyan kell kezdeni a jelzálog.
Az előkészítő szakasz
Az arány a pénzügyi helyzet a költsége a tulajdon és a követelmények a bank
Miután meghatároztuk a hozzávetőleges költsége van szüksége házban, használja a hitel kalkulátor a weboldalakon a bankok. Azt tudatja Önnel, a hozzávetőleges havi fizetés összege.
Ez azonban nem elég. A bank kell, hogy megtudja a méret a jutalék a Bizottság különböző műveletek (például pénznemek közötti átváltást, ha azt szeretnénk, hogy a jelzálog dollárban vagy euróban). Is figyelembe biztosítási költségek: szakértők azt állítják, hogy ők általában figyelembe veszi a mintegy 1,5% -át kitevő kölcsönzött a bank. Hozzáadása az összes költséget, hasonlítsa össze őket a méret a havi jövedelme a család.
A bank meg tud felelni a kölcsön kérelmet, ha a hitelfelvevő jövedelme legalább kétszer annyi jelzálog fizetés. A szakértők azonban javasoljuk, hogy használja a jelzálog, ha a rendszeres fizetés nem több, mint 30% -a havi költségvetést.
Érvek és ellenérvek a jelzálog
Az kétségtelen előnye, hogy a hitelfelvevő, hogy egy sima „most”, a lehetőséget, hogy él ez a fizetési határidő a hitel.
Tulajdonképpen ezen a profik vége. A hátrányok között a következők:
- jogok korlátozását a tulajdonos a bank garancia (egy lakást nem lehet eladni vagy bérbe beleegyezése nélkül);
- elvesztésének kockázatát a lakás esetén elmulasztott határidők rendszeres kifizetések (a jelzáloggal terhelt ingatlan lehet gyűjteni, még ha ez az egyetlen ház);
- aránytalanul magas kamatok (jelzáloghitelek aránya még mindig nagyon magas Magyarországon).
Kiválasztása bank és hitel alkalmazás
Arányos képességeiket, értékeli a előnyeiről és hátrányairól jelzálog, akkor lehet kezdeni, hogy végre azt. Meg kell keresni megfelelő jelzálog programok - és keresik, hogy megválassza a bank iránti kérelmet a hitel. Az információs anyagok az ügyfelek, hogy ellenőrizze előre, ha jön a bank, hogy milyen jól és a tulajdon jogosult ideális hitelfelvevő és a fedezet objektumot.
Lehet, hogy találkozunk többnyire, de nem minden kritériumnak. Valószínűleg a hitelkérelmi fog felelni, de a súlyosabb körülmények között. Például a Takarékbank értékeli a személyiség minden hitelfelvevő, és minden egyes választ jelzálog feltételeket.
Az ideális hitelfelvevő
Ez a magyar állampolgár, középkorú, a felsőoktatásban. Előnyösen ez egy személy dolgozik munkaszerződés alapján: saját vállalkozás úgy tűnik, hogy a bankok kockázati tényezők. Miután a család pozitívan értékelt, kivéve abban az esetben, ha a házastárs szabadságon gyermekgondozási.
Szimpatikus, hogy a bankokat, hogy a jelenléte a hitelfelvevő forgalomképes értékpapírok, vagy más módon, eltérő biztosíték, ingatlan.
Ideális jelzálog tárgy
Törés objektum először be kell folyadék. Például hitelek kedvezőbb feltételekkel nyújtott óvadékot apartmanok a város központjában, nem földet. Jelzálog a földvásárlásra nem biztosítja a bankok. Azok akik általában dolgozzon ki egy speciális programot a házak építése. Mielőtt belépett a ház működését a kamatláb a jelzálog meglehetősen magas, a regisztráció után a házat, és tegyük bele a jelzálogbank, az arány csökken 1-2% -kal.
Nem népszerű a bankok lakások régi és romos házakat, a ház illegitim átépítése vagy részleges kényelemmel. Ezen kívül a bank ellenőrzi a „múlt” lakás: a gyanúja, aminek következtében számos foglalkozik vele rövid időn belül. Az egyik legnagyobb bankok megtagadhatják a hitel óvadék ház értékesíti több mint 5 alkalommal. Ha beszélünk az elsődleges ház bankok csak nagyobb valószínűséggel dolgoznak a fejlesztők, partnerek, hogy ne pazarolja az idejét ellenőrzi egyes befektetők (Lásd. Mik a jellemzői a jelzálogjog lakások építés alatt?).