Ingatlan eladó, új építés, értékesítési és bérleti apartmanok, szobák, házak és telkek 1
Hogyan kell eladni a régi lakást?
Eladni egy lakást a másodlagos piacon a megfelelő áron unchallenging dolog a moszkvai régióban. Azonban azt szeretné csinálni nyereségesen, ehhez tudnunk kell, hogy bizonyos szabályokat.
Apartmanok a másodlagos piacon mindig a kereslet, mivel ezek meg szinte azonnal, és a hely szerint kell megválasztani, hogy a saját ízlése. Azonban az emberek hajlamosak arra, hogy az ingatlanügyletek végzett nem gyakran, így a mesterek értékesítési tapasztalat, hogy nem lesz felesleges. Tehát, ha azt szeretnénk vevőt találtak gyorsan, és az ár volt a legmagasabb, szükséges, hogy a házat.
Tiszta - a garancia a sikerre
Apartman előtt a show tisztának kell lennie! És bár ezt a szabályt, amely első pillantásra úgy tűnik, természetes, de nem minden a megfelelést. A lakás nem lehet szemetet, szennyezett padlók és még a mosatlan ablakok. Ezt a terméket be kell mutatni a maga teljes pompájában!
Helyezzük szemetet a hulladéklerakó
Nagyon gyakran az eladó fenntartja a felesleges dolgokat a régi lakásban. Ezáltal nem kell, mintha az öreg szobakerékpár vagy széklet három lába nem kell, akkor is, mert a kellemes emlékek, az új tulajdonosok a lakások, csak nem elkapni a képzelet. És akkor miért teszik a lakást a terjedelmes hulladék? Emellett érdemes megjegyezni, hogy a régi dolgok, amelyek nem a régiségek, ne add a tér szépségét és vonzerejét. És egy gyors és sikeres tranzakciót a régi lakás kell, hogy jó benyomást.
Elrejteni az arcát
Elhelyezés bútorok
Egy érdekes tény kiderült, hogy az eladás a lakást hatások és a helyes elhelyezése a bútorok. Ne gondolja, hogy a lakások a másodlagos piacon mindig eladott üres. Luxus lakások szinte mindig értékesített bútorok, hogy azért választották külön egyszer volt ebben a térben. Ez a gyakorlat azonban kiderül, hogy nem a prémium szektorban. Arkady Vlasenko főigazgatója az Akadémia „Megapolis-Servis” Mr. Train „, megjegyzi, hogy a bútorok eladott 30% -a lakások. Az esetek 20% az ilyen lakások a bútor alatt jelentette szemetet küldött ingyenes. De 10% -a közös bútor (a legtöbb beépített), ami növeli a költségek egy lakást az összeg 100 -. 500 ezer rubel, nagy mennyiségű vevők fizetni az „idegen” bútorok, mint általában, nem akar, mert a saját ízlése, a különböző az előző tulajdonosok. "
- Bútor kell minden szobában - legalább egy témát.
- bútor kisebbnek kell lennie, mint amit használni a mindennapi életben.
- bútor relevánsnak kell lennie, és megfelel a célja a szobában. Bőr kanapé a hálószobában és egy dupla fülke a folyosón zavart okozhat.
- A bútorok legyenek jó állapotban, és modern.
Javítás „hiányosságok”
Szinte minden családban vannak dolgok, szükség van a figyelmet, de a kezét, és nem éri el. Például egy törött zár a fürdőszobában, egy villanykörte a szekrényben, levágta az alaplap a folyosón, stb És ha élni ezeket a hiányosságokat az évek során, hogy az értékesítés az óra X, amikor mindez javítani kell.
redecorating
Redecorating mindig lehet javítani vizuális és még terem, hogy növeljék az árát. Azonban fontos, hogy pontosan kiszámítani a költségeket. Javítás nem kell drága, csak felfrissít valamit, ami úgy néz ki elég szalonképes.
Az illata boldogság
Az illata bármely otthon. A legfontosabb dolog - az illat kell kellemes. Ezért minden kellemetlen szagokat, mint például a cigaretta vagy háziállatok, teljes mértékben meg kell szüntetni. Használhatja a nagymama segítségével, de akkor - mesterséges aromák. Itt az út a cél elérése érdekében egyáltalán nem fontos.
Azt is meg kell jegyezni, hogy vannak olyan szagok olyan légkört teremt a kényelem és a kellemes minden. Szakértők azt mondják, hogy a kávé illata és frissen sült kenyér - egy win-win megoldás ebben az esetben. Ezért egy csésze kávét kínálnak az ügyfél fog játszani az Ön javára.
Mínusz a változás a plusz
Ezekkel az egyszerű szabályok szerint ingatlanforgalmazók, akkor mindig gyorsan és nyereségesen eladni helyet a másodlagos ingatlanpiac.