Hogyan vásároljon a ház legtöbb helyes döntés
Vásárlás ház nagyon egyszerű. így sokan gondolják. Miért, csak én választottam a földet és a házat, megnézte a kert adta a pénzt, és megkapták a dokumentumokat - ennyi az egész. De tapasztalt ember, nyaraló éves tapasztalattal, vagy egyszerűen csak praktikus, és keresi a távoli jövőben vásárlók, tükrözik egy kicsit másképp. Tény, hogy a vásárlás házak - a felelős és nehéz lépés, hogy érdemes csinálni szándékosan, mert nem csak egy bizonyos számú kötelező követelményeket, hanem a buktatókat, hogy el kell kerülni.
Ma szeretnénk mondani mindenkinek, hogy bekerüljön a körünkben kamionosok hogyan vesz egy ház, hogyan kell kiválasztani a helyszínt és annak helyét, hogy mit kell figyelni, hogy amikor aláírta a dokumentumot nem megragad a fejét, és nem bántam az üzletet.
Vásárlás kerti: az alapvető követelmények
Hogyan talál egy nyaraló vásárolni?
Ma, hogy egy ilyen vásárlás nagyon egyszerű, de minden attól függ, a költségvetést. Minél több pénzt költ, annál több ajánlatot kaphat. Miután egy komoly összeget, akkor számíthat a birtok a divatos falu házikó speciálisan épített város, egy szép családi ház és a környező területet a város szélén, vagy egyszerűen csak fel a telken. Ha a költségvetés egy kicsit gyenge, vagy egyszerűen csak korlátozottak, a javaslatok is sokat, de a minősége a változás.
Soha nem gondoltam, hogy annak érdekében, hogy jobban hozama a telek mind az ő „dacha karrier”, és szükségem van valamire, csak megállítani feszülten ágyakon és bizakodó természet.
Mert én is emlékszem, én töltötte minden nyáron a ház. Először a szülő, majd a férjem és én vettem neki. Kora tavasztól késő őszig, minden szabadidejét töltötte be ültetés, gyomlálás, harisnyakötő, metszés, öntözés, betakarítás, és végül, a védelmi és megpróbálja megőrizni az aratás, amíg a következő évben. És így a kör.
Függetlenül attól, hogy az összeg, építési telkek és villák is készen áll, hogy nézd át a különleges ügynökségek, újságok, magazinok, irodai ingatlanforgalmazók szövetkezetek. De ha csak hagyja, hogy a sír a szövetkezet, amely tetszett, vagy a barátok között, szomszédok, barátok és szomszédok, akiknek viszont valószínűleg kérni egy személy eladni.
Hol lehet vásárolni egy dacha?
Ez a kérdés az egyik legfontosabb, mert ez befolyásolja az egészségi szempontból terület ökológia, áthelyezési költségek, a nagyon megítélése a természet, és így tovább. Most úgy döntünk, hogy hol keressen, vásárolni - a városban, külvárosban, vagy akár co-op a faluban, eltekintve a poros nagyváros. Itt kell, hogy vegye figyelembe sok tényező:
- Elhelyezkedés házak és távolságuk a fő tartózkodási helye;
- A lakosság a város és városkörnyéki co-op szomszédok, biztonsági területeket, és így tovább;
- Környezeti pillanatban - hogy egy nyári rezidenciája a friss levegő, a városon kívül, vagy egy ismerős füst, de kéznél;
- Fókuszban a súlyos ház, amely örömmel, hogy megkapja a pénzt, és a lehető legjobb körülmények között, illetve egy olcsó co-op, ahol a művezető - a király és Isten mindent tud, és mindent megtesz, amit akar, vagy általában, egy csendes falu, szép idős szomszédai;
- A természetben, de legalább a modernitás és a kötések a mai napig - csak egy jól, egy kandalló, egy folyó, és így tovább, vagy egy modernebb környezetben, aszfaltozott, ömlesztett strand, villamosítás és megvilágítások körül, és így tovább.
Mi már érintettük csak azokat a tényezőket, amelyek véleményünk szerint a központi erre a pontra, de szerintem meg listája még egész oldalt!
Ügyeljen arra, hogy fordítson figyelmet a távoli a külvárosi területen a fő lakóhely. Ez hatással lesz a könnyű utazás, a költség, idő, hogy lépjen ki a házból, hogy a ház és vissza.
Self-vásárlás vagy egy ügynökségen keresztül?
Ha van, hogy olyan jó ingatlanügynök egy kis jutalékot, akkor feltétlenül kihasználni a szolgáltatásokat. Kéznél egy férfi egy hatalmas adatbázis tárgyak különböző terv, amely jelen lehet a követelményeknek, és kiválasztja menni két vagy három, a legmegfelelőbb gyártók. Ezen túlmenően, az ilyen személy pontosan tudja, egészen gyors és pontos végrehajtása, a dokumentumok, hogy segítsen a megoldás más kérdés.
Építési engedélyt adnak ki, illetve kész faház?
Nagy hangsúlyt ebben a kérdésben, mert ott sok ember véleményét eltérnek.
- Néhányan közülünk érdekli a vásárlás kész házak - hívja, és élni. Van egy kis ház, gondozott kert és egy veteményeskert, melléképületek ... persze, többet kell dolgozni, és mindent megtesz annak érdekében, de ez minket, és ad.
- Következő lehetőség - teljesen éltek a helyszínen. Ez egy szép ház, összeköttetést létesít, a táj és így tovább, ami csak akkor lehet ültetni virágokat, és kövesse a rózsakertben, vagyis a helyszínen, hogy minden igényt kielégít.
- És végül, a „halott”, és olcsó, de ígéretes terület. Régi, romos ház, szegény zöldség-gyümölcs kert az gyomnövények és más borzalmak, a régi és lakatlan házak. Ez az opció ideális azok számára, akik keresnek egy építési telek - a bontási és clearance kert „önmagában”. A legfontosabb dolog ebben a helyzetben, válassza ki a helyszínen, hogy megfelel-e a többi a követelményeknek.
Ebben az esetben fontos, hogy figyeljen a kinevezését vikendházak, hogy van, hogy mit vásárol földet és egy kis házat!
kinevezés kert
Van is egy tömege vélemények, de szeretnénk kiemelni a három fő:
Gazdasági villa, a feladatra. Itt lesz minden hétvégén és nappal ki a növény a növények és a betakarítás, építsenek új istállókat és növekszik a kis állatok, ólom helyszínen annak érdekében, és vigyázni a ház saját kezűleg;
Cottage szabadidős és tevékenységeket. A telek és a ház kell gyűjteni a hétvégén vidám társaságok, pihenni a nyüzsgő város, és így tovább. Kerti bútor, zuhanyzó, kis konyhakert és tsvetnichok, játszótér, parkoló autók, és talán elég
Cottage alatt az üzleti - egy nagy terület, amely már tartalmazza a vonatkozó építési vagy lesznek távolítva hamarosan. Füstölt hús, termesztése eper vagy zöld, tenyésztés csirke vagy nyúl, asztalos vagy kő bolt, és így tovább.
Kinevezésével kert is meg kell határozni az időben, mert ez a döntés függ a helyét, az ár és egyéb követelményeknek.
Állapot kertben a vásárlás időpontjában
Amikor kiválasztunk egy kertben kellene feltétlenül vizsgálja meg teljes mértékben felmérni az állapotát. Sétálni az udvarban, menj a ház, próbálja észrevenni a repedések és mélyedések, rothadás a kerítésen, gyomok a kertben, törött fák és cserjék elszáradt a kertben. Ez minden, amit nem kell, de ez is játszani az ár, ha a minimális hibákat az Ön számára, nem számít.
Ezen túlmenően, az ellenőrzés, a kert igényeit, és hogy értékelje a munkát, amit meg fog tenni a jövőben.
Földet és építési az országban
Tekintsük nemcsak mennyire tetszetős helyet a vásárlás időpontjában, ami a kerti számadatok a kertben, és néhány külvárosi kézműves rendezett pázsit. Ügyeljen arra, hogy az idő és a forgalmazási költségek és az arány a kertvárosi övezetben. Nézd meg, mennyi földet pihentetett kert, a konyhakert, amelyek elfoglalják a területet a meglévő épületek. Rate kert helypontossági, üvegházak, virágágyások. Elvégre, ha jelen vannak az országban, az ár jelentősen emelkedhet, de ha a rossz helyen, és nem működnek velük nem jó.
Az ár és a kényelem a helyét utak, kis építészeti formák, a víz közelsége az öntözés helyen, és így tovább, nézd meg a ház egy praktikus oldala, és hogyan illik hozzád ebben az állapotban.
Ecology, talaj minősége, a teljes klíma
A fontos paraméterek, amelyek felelősek az egészséges kikapcsolódás és termesztése biotermékek. Menjünk érdekében, és megvizsgálja az alapvető szempontjai!
A környezetvédelmi helyzet nagyon fontos, de megjegyezzük, hogy ez nemcsak az egészség és a jó közérzet, hanem a minősége a talaj termesztésére különböző növények. A vendégház mellett nem lehet szennyvíztisztító telepek, gyárak, bármilyen kis káros termelés. Próbálj ki egy részét egy út közötti távolságot és a különböző állomások, a tömeg / q állomások, más helyeken, épületek és ipari növények, amelyek mérgezik a levegőt. Ügyeljen arra, hogy értékelje a helyzetet, és a szemétgyűjtő, nem kell közel hulladéklerakók!
Minőségi és termékeny talaj - a hozam alapján a zöldség, bogyós gyümölcsök és az országban. Nincs jó föld - nem élelmiszer! Rate szerkezet, megtudni a talajvízszint, kérdezni a savasság a talaj, megtudja, milyen gyakran a föld trágyázott és hogy nőtt az elmúlt években. Ha azt szeretnénk, és azt is venni a vett talajminták a laboratóriumba, és megtudjuk, hogy abszolút mindent!
Ha a ház vásárolt távol a fő lakóhely, kérje körül a klíma, miben különbözik a saját régiójából. Szinte mindig nincs szignifikáns különbség, mert nagyon kevés ember vesz egy dacha további 70-100 km-re a háztól, de néha, mert egy éles lejtőkön, tavak, vagy erdős területen a közelben, a klíma is szignifikáns eltéréseket.
Hely kertvárosi övezetben
Ennek egy része a témát érintette a fenti, de úgy döntöttünk, hogy összpontosítson, ahol azt vásárolta ház. A terep ez attól nagyon!
Cottage távol a város közelében, az erdő és a folyók, a friss levegő és a mezei virágok, bogyók és gombák, és így tovább.
Víkendház a városban, a helység, vagy akár valahol a „beton dzsungelben”. Nem is olyan természetes és friss, de minden közel van - a ház, üzlet, iroda, ha gyakran vándorol dolgozni.
Cottage területén, kiosztására, mint korábban, 6 hektáros, amelyhez szeretne utazni vonattal. Opció nem lehet a „súlyos”, de sokan vannak helyek ma már nem értékesített az erdőben, és a helyszínen - Ugyan, fákat, és akkor a természet.
Ügyeljen arra, hogy fontolja meg ezeket a lehetőségeket, mert nagyon fontos. Mondjuk - ha vesz egy ház területén csak azért, mert az a tény, hogy van egy szép kis házat, a kommunikáció és a kiváló design, a fák árnyékában, és a frissesség az erdő ott a következő évtizedekben nem fog megjelenni. A választás kellene kötni, hogy érdekel.
Kommunikáció az országban
A legfontosabb szempont, hogy szabályozza a vélemény a sok közül. Ki a víz ház, vagy a gáz, és még a legjobb ajánlatot válik érdektelen. Nincs áram - és még a kőkorszakban. Tehát biztos, hogy kérje az eladó, megvizsgáljuk magunkat, és kérje újra a szomszédok a rendelkezésre álló villamos energia, víz, gáz és csatorna!
A szomszédok az országban, a művezető, a dolgozók
Csak nagyon ritkán figyelni, hogy a szomszédok, ha vásárol egy ház, és akkor minden kezdődik. sikolyok, káromkodás, ivás, folyamatos tüzet nedves leveleket és a füst az udvaron, könyörög egy üveg juthatnak forrásokhoz, megszállottság beszéd, lopás és így tovább. Lehet, hogy úgy hangzik, egy kicsit durva, de nagyon gyakran ez az igazság ... Ezért azt a kérdést jószomszédi rendkívül fontos, néha fontosabb, mint néhány másik szakasz követelményeinek, ha a vásárlás.
Van beállítva, hogy szemétgyűjtő, a vízellátás, javítás kommunikáció és így tovább. Ezen kívül minden ilyen testvérek nem néz le rád, mivel ez gyakran előfordul. Általában, hogy közölni kell személyesen, hogy ismerjük a véleményét szomszédok!
Vásárlás villák készpénz vagy hitel
Kiválasztás egy jó hely, el kell dönteni, hogy hogyan kell kiszámítani. Elvileg a számítás függ a terület és a minőség, például, ha a készpénzt nem elég, de egy kicsit drágább házikó áll rendelkezésre a hitel több éve. Ez egy személyes kérdés mindannyiunk számára, de megközelíteni érdemes komolyan, az árfolyam számítások, az infláció, a fizetés és így tovább.
Így kert, a privatizáció
Re-regisztráció szövetkezetek nagyon egyszerű - a pénz átutalására a kifizetések nyilvántartása és kiadása a kezében, mondjuk, egy kerti könyv. Sőt, ha a tulajdonos a házak, de csak azt a részét, amely része a szövetkezet. Ha ez a hely lehet hogy középület nagyszabású vagy súlyos városi üzletember úgy dönt, hogy építsenek egy vidéki üdülőkomplexum, akkor gyakorlatilag nincs joguk.
