Hogyan számoljuk ki a jelzálog 1
Jelzálog vált egy nagyon népszerű módja a házban. Elvégre nem mindenki figyelembe véve a felhalmozott összeget vásárolni egy lakást. És nagyon sok a rászoruló, például a fiatal családok számára. Jelzálog előnyös az érdeklődés, ami általában jóval kisebb, mint a szokásos fogyasztási hitelek. Ahhoz, hogy megértsük, hogy mennyit kell majd fizetni a lakáshitel, meg kell tudni, hogyan kell kiszámítani a jelzálog. Tedd ez nem nehéz, ha tudod, hogy a kör és a mester matematikai műveletek a másodosztályú középiskolában.
Mit kell tudni számítani a jelzálog
Annak érdekében, hogy a jelzálog a lakást, meg kell tudni, hogy egy pár számot. Először is, a költségek a lakás és a százalékos előleget, amely előírja, hogy a bank. Ezt a pénzt kell a jelenlétében. A többi összege lesz a hitel. Ezután el kell döntenie, hogy hány éves vagy hajlandó, hogy nyúlik a kifizetéseket. Általános szabály, hogy próbálja meg, hogy hosszabb ideig, figyelembe véve az inflációt, a jelzálog egyre nagyon versenyképes, közgazdászok már régóta bizonyított. Amellett, hogy ezek a számok, meg kell tudni, hogy milyen százalékban a bank ad pénzt, nem lesz szükség a biztosítást. Csak meg kell találni a fizetési módot - járadék vagy differenciált. Ha járadékot kamat kiszámítása az elsődleges egyenleg, és ezáltal ők folyamatosan csökken. Sok hitelfelvevők preferálják.
A rendszer a számítás
Tegyük fel, hogy szeretnénk számítani az összeget a jelzálog, ami 5 évre 13% évente. Előleg - 10 százalékkal, a kifizetés a járadék. A lakás értéke 1 millió rubel. Összesen, minden számlák akkor legyen 100 ezer, 900 akkor kapnak hitelt 180 hónap. Következésképpen 900.000 osztva 180, megkapjuk a havi fizetés - 5000 rubel. Most úgy véljük, az érdeklődés. Az első évben meg kell fizetni 13% -a 900.000, kapsz 117.000, ossza szét őket 12 hónap, megkapjuk 8775 rubel. Mi adjunk nekik 5000 havi tőkeösszeg lesz 13 775 rubelt.
Ez nagyon egyszerű! Az év folyamán fog fizetni 60 ezer fő, tehát a második évben százalékos csökkenését. 13% kiszámítja 840 millió, ez lesz a 109.200 rubelt egy év, 7644 havonta, a teljes összeg - 12.644 rubelt. A második évben a fő csökkent 60 ezer. A harmadik évben az érdeklődés által megvizsgált 780.000, a 101.400 rubelt évente 6591 havonta, add az alapvám, kap 11.591 rubelt havonta. Így lehet számítani törlesztő minden évben. By the way, ha jön egy konzultációra a bank, akkor kap egy indikatív ütemtervet a visszafizetés a jelzálog, akkor csak, hogy ezeket a grafika több bank és kiválasztani a leginkább jövedelmező.
haladó visszafizetési
Ha biztos abban, hogy kifizessék a jelzálog sokkal korábban, mint a szerződésben meghatározott 15 éve, ellenőrizze a szakember bank, hogy a határidő előtti visszafizetés is lehetséges. Ha ez engedélyezve van, akkor kérje, mi az eljárás ilyen megváltás. Leggyakrabban a rendszer a következő: meg kell írni egy kérelmet korai részleges visszatérítését, fizet és kap egy új hitel visszafizetési ütemezését, amelyben az új havi összeget, amíg a végén a futamidő fog szerepelni. Azt is számítani jelzálog online kalkulátor itt elérhető.