A koncepció egy fejlesztési tervet

A rendezési terv (rendezési terv, SE) az általános esetben - a projekt dokumentum alapján, amely a tervezés, építés, felújítás, és más típusú városi területfejlesztés. A legfontosabb része a mester terv (más néven a tényleges rendezési terv) egy nagyszabású kapott képet rátenni a grafikai rajz tervezett tárgy a topográfiai, mérnöki és topográfiai tervét területére vagy fényképészeti. Ebben az esetben a tárgy a design is mind föld található rajta egy külön darab építészet, és a terület egy város vagy község területén.

A rendezési terv - tényeken alapuló terv a város fejlesztési terv (hivatkozással a régi város - a rekonstrukció és továbbfejlesztése), vagy bármilyen más helységben van. Az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, ez az egyik legfontosabb területrendezési dokumentumok.

Feltételek megvalósítása a fejlesztési tervet tárgyalja külön dokumentumban - a megvalósítási terv a tervet. legkésőbb 3 hónapon belül a jóváhagyás a vonatkozó fejlesztési tervet, és általában 20 év. [1]

Bármilyen mester terv az analitikus és a projekt javaslatot. Mindegyikük, viszont tartalmaz egy grafikus bemutatott térképek formájában (diagramok), és egy szöveges rész. Között a kötelező rendszerek részeként az általános terv az Urbanisztikai Törvénykönyvben előírt:

Terveket a városok és települések a különböző országokban eltérő a neve, összetételét, feladatait és jogállását. Rekonstrukciója, építése és fejlesztése területén számos nagyvárosban végzett nélkül minden esetben egy egységes dokumentum tervezésében és rendezési [2]. Magyarországon, mint sok nyugati országban a fő terv, mint egy jogi dokumentum tanácsadási jellegű, nem ez a forrása a városrendezési törvény. Szinten a város, mint ilyenek, a földhasználati és fejlesztési szabályok, valamint a mellékelt ábrák kötelező része a térképek formájában rendezési (rendezési, rendeleti rendszerek). Mivel az ország piacgazdaságra való áttérés gazdaság már fokozatos rövidülése fellépés [1] és a csökkenés gradoregulirujushchej szerepe a fejlesztési tervet javára alacsonyabb szintű dokumentumok - tervezési és földmérési projektekben.

A rendezési terv (részben a építészeti projekt)

Mi a fő terv a föld

Mester terve az építészeti szerkezete a stockholmi külváros

  • Helyszínrajz -
  • Basic terv -
  • Reakcióvázlat tereprendezés (dendroplan) -
  • Működési diagram (funkcionális övezeti rendszer) -
  • Közlekedési rendszer (rendszer közlekedési és gyalogos kapcsolatok) -

A kompozíció a bázikus sor rajzok az általános terv lépésben „munka projekt” a következők:

  • általános adatok kiviteli tervek;
  • Az összehangolás terv;
  • tervezni a szervezet a mentesség;
  • földmozgatási tervét;
  • összefoglaló terv közüzemi hálózatok;
  • Tervezze tereprendezés;
  • távoli elemek (töredékek, komponensek)

A fejlesztési terv a telek. rövidítve GPZU - Az egyik dokumentum a terület tervezés. Arra szolgál, hogy a fejlesztő a hatóságok [1], és valójában ez a harmonizáció az alapvető tervezési döntéseket, amely lehetővé teszi, hogy további intézkedések végrehajtására a beruházás.

  • 1Az városi terv föld
  • 2Sostav GPZU
  • 3Podgotovka és kiadására GPZU
  • 4Ssylki

[Edit] Jelentés a városi terv föld

A bevezetése egy ilyen dokumentum GPZU, nem engedi, hogy a nagy részét a jóváhagyások előtti szakaszban, hogy csökkentse a tervezési időt és időtartamát a beruházási ciklus. Azonban harmonizálása az építési még eltarthat 1,5-2 év vagy annál több; Elnök D. Medvegyev egyszerűsíteni kívánja az eljárásokat, és lerövidíti a feltételek jóváhagyások 3-4 hónapos [3].

A jogszabály előírja, hogy a következő típusú terület tervezési dokumentumok:

  • projektek tervezési területen
  • földmérés projektek
  • a városi területek terveket.

Városfejlesztési terv a föld fejlett vagy részeként a projekt földmérés, vagy egy külön dokumentumban. GPZU külön dokumentumként lehet kiadni a természetes és jogi személyek kérésére.

GPZU használt tervdokumentáció átnyúló projekt beépített (vagy alá épület) a föld, és ezt követően - az építési engedélyt, és hogy a létesítmény működését.

[Edit] Összetétel GPZU

  • Terv száma, kataszteri szám és a kérelmező neve (preambulum);
  • városi terv rajz föld;
  • információra tervezési előírások a föld;
  • tájékoztatás a megengedett földhasználat;
  • Információ a tárgyak tőke építése és a kulturális örökség;
  • Tájékoztatás a technikai feltételek kapcsolat hálózat műszaki és technikai támogatást;
  • Információ a lehetőségét, elosztjuk a cselekmény.

Moszkva szabályozás bizonyos esetekben is rendelkezik városfejlesztési indokolja hiányzik a szövetségi jogszabály [6].

[Edit] elkészítése és GPZU

Előállítás GPZU az építési telkek részeként földmérés projekt végezhető csak az alapján a területi tervezési dokumentumok. Előállítás GPZU a legtöbb esetben el lehet végezni a kérelmező, de még jóvá kell hagynia a hatóságok. Az Urbanisztikai kód jelzi, hogy kinek és milyen alapon kiadott városfejlesztési terv. Ez határozza meg az eljárás hatóságoknak. Ezért, mint a szabály, GPZU ki csak az a személy, akit érdekel az építési vagy rekonstrukciós a tárgy (a fejlesztő), amely előkészíti az összes kulcsfontosságú dokumentumokat.


A jogszabályok szerint a kibocsátás GPZU szabad a kérelmező számára. Tény, hogy csak a szabad GPZU nyilatkozatot, a fő része a képzés a kérelmező megfelel magad.

- Wikipédia, a szabad enciklopédia

A jelenlegi verzió (nincs tesztelve)

Ugrás: navigáció, keresés

Kataszteri útlevél - kivonatát az állami ingatlan-nyilvántartásba, amely szükséges állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük információkat az ingatlan. Annak szükségességét, hogy a tulajdonosok a helyiségek kataszteri útlevél a regisztrációs eljárások által meghatározott törvény az állami ingatlan-nyilvántartásba. Kataszteri útlevél - az egyik alkotó elemeket a modern számviteli rendszer az ingatlan az Orosz Föderáció, ma regisztrációjához szükséges jogokat.

Ufa befolyásolja a környezete nagymértékben meghatározza a közlekedési és műszaki infrastruktúra, a lakhatás és a közművek - energiaellátó rendszerek, gázellátás, csatornázás, hulladéklerakók és ipari hulladék, temetők, stb ...

Ufa és Ufa terület olyan egységes, kiegészítő rendszer, amelynek elemei nem működnek egymástól elszigetelve. További megalakult a „Ufa” városi kerület - a megvalósítása lehetséges a köztársaság fővárosa, bővíti képességgel és eszközökkel megoldásának eredő problémák városfejlesztés. Autonóm város jelenleg nem felel meg a skálán az intenzitása a fejlesztési folyamat, amely szélesebb területi bázist.

A jelenlegi határait a város Ufa egy multi-gazdasági, közlekedési, tudományos és kulturális központja az országban. A terület a területén 76,5tys.ga. A város áll, hét közigazgatási kerületek és öt vidéki tanácsok. A határait 28 településen.

szószaporítás a város észak-déli irányban (a parttól 44km) és térbeli elválasztani a fő rezidencia alkalmazásának munkaerő számára fokozott megterhelést jelent a közlekedési rendszer és a szükséges idő a mozgás.

Ufa - generátor fejlesztése az ország gazdasága - a gazdasági szerkezet átalakítása igényel, és támogatja a legígéretesebb, beleértve a high-tech és high-tech iparágak, a foglalkoztatási szerkezet változása mellett a tercier és kvaterner szférában.

A fő akadályokat a sikeres fejlődése Ufa, a következők:

  • A tárgyi eszközök értékcsökkenése számos gazdasági ágazatban. Annak ellenére, hogy a pozitív lendület belépő új állóeszközök és megszüntetése a régi, az intenzitás a megújulás alapok a városban, a feltételek korlátozott beruházási források a gazdasági szervezetek nem elegendő;
  • viszonylag magas ára a termelési tényezők, különösen olyan iparágak, ahol az egész komplexum erőforrás-igényes gyártási folyamat zajlik a városi területeken;
  • lassú növekedés a beruházások a gazdaság a város által okozott egyrészt a viszonylag alacsony hozamot a befektetett tőke, másrészt a gyenge védelem a beruházások, és harmadszor, az alacsony hatékonyság befektetés-ösztönzés;
  • alacsony hatékonysága számos ipari területen, különösen a város központjában.