A komplexitás eladásra létesítmény építés alatt, könyvkiadás, könyvtári
Feltételezzük, hogy a tárgy alatt nem jön létre, és nem épül, az építkezés nem fejeződött be. Gyakorlatilag nem lehet használni akár élő, vagy az ipari termelés, ez csak akkor használható a további építkezés.
Az adásvételi szerződést, és eladása ingatlan egyik lényeges feltétele a szerződés tárgyát - ingatlan, amely általános szabályként tartozik az eladó-tulajdonos. A szempontból a törvény az állami nyilvántartásba a befejezetlen épület tárgyává válik a polgári jogok csak mivel a létesítmény egy külön rész a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra az ingatlan után az állam regisztráció. Állami vállalkozások az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a bejegyzett jog.
A gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, amikor a fejlesztő köt adásvételi szerződés létesítmény építés alatt anélkül, hogy először regisztráció tulajdonjogát az eladott tárgy, így a vevő ellenőriznie kell a jogi tisztaságát a tranzakciót.
Mielőtt regisztrálja a tulajdonjogát az objektum alatt kell vigyázni a jogot, hogy megfelelő földet. Az az objektum tulajdonjogát építés alatt van bejegyezve csak abban az esetben tulajdon a lízing a földet, amelyen a létesítmény található. Ezért a következtetés az eladó, a vevő kell vennie néhány speciális funkciókat annak érdekében, hogy minimalizálják a kockázatokat, a kockázatok szembe egy gátlástalan eladó.
Először is, meg kell figyelni, hogy az eladó engedélye felhatalmazott hatóság az építőiparban a létesítmény építés alatt egy adott helyszínen. Mint már korábban említettük, egy építési engedély csak akkor adható, abban az esetben a tulajdonos jogait a földet, ez lehet a tulajdonjoga a föld vagy a jobb ideiglenes birtoklására és használatára, azaz a bérleti szerződés, rendes.
Beszerzése építési engedély, a fejlesztő kap a jogot, hogy felálló házak.
Másodszor, ellenőrizze az adásvétel tárgyát kaphat egy nyilatkozatot az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra. Így biztos lehet benne, hogy a tárgy regisztrált egy bizonyos személy.
A létesítmény egy tárgy alatt kerül rögzítésre több dokumentumot cím:
- dokumentumok megerősítik a jogot, hogy földet, amelyet félre az építőiparban a létesítmény építés alatt;
- engedélyt, hogy építsenek;
- A tervdokumentáció;
- műszaki és kataszteri útlevél létesítmény építés alatt
Ezért a vevőnek meg kell kérni az eladótól a következő dokumentumokat: a dokumentumok megerősítik a regisztráció a létesítmény építés alatt; határozat valamely hatóság, hogy a földet az építőiparban a létesítmény; tervezni a létesítmény építés alatt, konfekcionált Rostehinventarizatsiya hatóság; projekt tervezése, kivitelezési dokumentumok, valamint a dokumentumok megerősítik a szerződés megszűnését építése a létesítmény.