A fő tünetek a hosszú távú építkezés -, amikor az épület lesz elhúzódó

Magyarországon gyakran vannak olyan esetek, ahol az új konstrukció nem szűnik meg ütemtervet. Ha az objektum szállítási idő késett több mint egy év, akkor azt a hosszú távú építkezés.

A törvény értelmében, a szövetségi törvény 214-F3 „A közös megépítése ...”, és nem teszi lehetővé a fejlesztők számára, hogy késleltesse a szállítás az építési idő több mint két hónap. Ezen túlmenően, az ingatlan befektetők, minden új nap késedelem van kötve, hogy a büntetés összegének 1/150 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció. Az adózó ebben az esetben a cég, hogy eladja az ingatlant a szerződés alapján a saját tőke (DDU).

Korábban, a refinanszírozási ráta került rögzítésre kifejezetten egyes évben.

Bírságok fizetni minden késedelmes naptári nap. Az egyszerűbb számítás a lényeg, hogy már korábban regisztrált a termelői nem minden elméleti határozatlan időre és meghatározott időpontban.

Azaz, ha a lakás kulcsainak kellett volna kapnia az 1. nap a hónapban, és ez nem történt meg, akkor a büntetés kerül felszámolásra 2 azonos hónapban.

Meghatározása kompenzáció dolschikam

Számolja büntetést pénzben segítségével egyszerű képlet:

• W -Az ára a lakás, más szóval, ez az összeg a tartozás

• D - a napok száma a késedelem. Ez a szám venni a kezdete a tartozás, és állítsa be a számát visszafizetés;

• COP - kulcs CBR ráta időpontjában érvényes késedelem.

Érdemes megjegyezni, hogy a bírság összege, hogy ez az érdeklődés tulajdonosai csak az építés után.

Főbb jellemzők szerint hosszú távú építkezés

Annak érdekében, hogy ne váljanak az egyik a „függőben” elnyújtott leadás lakások működés, szükséges navigálni a fő jellemzői a elhúzódó. Azoknak a következők:

Amikor kiterjesztése a szállítási a tárgy fejlesztő valószínűleg meg kell fizetni ingatlan befektetők a szükséges mennyiségű késedelmi kamatot. Vagy próbál kötni kiegészítő megállapodást az ingatlan befektetők, ő nevezi ki egy kis bírság összegét. A számos ilyen változások nem szabályozza törvény, a megengedett megtenni, ahányszor szükség van, hogy érintettek.

Ezért, ha úgy döntöttek, hogy még mindig köt DDU, meg kell, hogy gondosan vizsgálja, hogy hány, az idők módosításra került. És persze, beszélhet a másik tőketulajdonosai, meghatározva, hogy meddig várnak a kivitelezési munkálatok befejezése.

Van még idő előtt az építkezés jól tenné, ha alaposan nézni a sebesség, amellyel a régóta várt beépített padló. Célszerű látogatást a helyszínen rendszeres időközönként és figyelni, hogy a bekövetkezett változásokat az utolsó látogatás óta. Ha az építkezés megakad egy szinten - megszerzése az ilyen lakások jobb elhalasztani, és keresse meg a jobb választás.

De még ha az építési folyamatban van, az a döntő, hogy, amennyire a lépést az építési megfelelnek az optimális.

Ehhez használat szabályozás, ami alapján számítják ki az optimális időzítése építése lakóépületek. Ezekkel leírások a számítást a, attól függően, hogy a terület és hány szintes épület és regionális tényezők (az északi részén, az ország építése hosszabb időt vesz igénybe, mint a déli). Az időtartam függ az anyag, amelyből épült házban (ez lesz tégla vagy panel). És persze odnopodezdny ház kerül felállításra sokkal gyorsabban otthon, ahol van egy tucat közülük:

• Csökkentette a költségek ház vagy kábító kedvezmények.

Meg lehet tekinteni elfogadható, ha a vállalat-építő rendezi ritkán egyszeri intézkedéseket, ha lakásvásárlás. De amikor ez a fajta meglepetés túl gyakori, érdemes komolyan.

Hatalmas kedvezmények születésnap, vagy szilveszter, és könnyen lehet, nem túl csábító ár, ami sokkal kevesebb, mint az átlagos piaci ár, ami kétséges megbízhatóságát ez a társaság. És az a következtetés, hogy az építési halad, vagy vált elhúzódó, vagy hamarosan az lesz.

Nem nehéz kitalálni, hogy ha az építkezés során folyik gyakori változása vállalkozók, van elég súlyos oka. Ezek az okok a következők: az elfogadhatatlan munkakörülmények, vagy akár a fizetés hiánya a vállalkozónak.

• Túl nyitottak a párbeszédre a befektetők és a szimulált goodwill a tárgyalások során.

Ha probléma merül fel az építési folyamat, a fejlesztő maga lehet zárni a párbeszéd. Akkor ez aligha lehetséges, hogy világos és egyértelmű választ a kérdésére. És az összes szükséges dokumentumot nem állnak rendelkezésre a részvényeseknek. Ezért a cég úgy értelmezi, hogy a fogyasztói bizalom függ nyitott készek válaszolni a kérdésekre, és így az összes dokumentumot, és menj a hátoldalon. Így a potenciális vevő kell egy pozitív benyomást, és akkor biztosan kell oldani, hogy kössön szerződést egy céggel van.

De ezek a jelek alkalmazható tipikus hosszú távú építkezés, valamint az objektumok, amelyek elvére épül co-op házban. Igaz különbség továbbra is fennáll. Benyújtása időpontjában szövetkezeti építkezés áttérni korlátlan számú alkalommal. És a bírság ebben az esetben a fejlesztő köteles nincs.

A lényeg az, hogy mielőtt dönt, hogy egy bizonyos cég építő, azt kell elemezni az egyes lépéseket. Mérjünk minden „profik” és a „hátránya”. Sokkal jobb, hogy kiad egy kicsit több időt, amikor kiválasztják a társaság, mint várni a befejezetlen lakás hosszú ideig.

  • LCD "Első negyed" 83 500 R. / M 2
  • LCD "Sun City" 74 929 o. / M 2
  • LCD "SolntsePARK" -tól 71.394 o. / M 2
  • LCD "Yuntolovo" -tól 67.925 o. / M 2
  • LCD "Életrajz" 170 000 dörzsölje. / M 2
  • LCD "MoreOkean" -tól 104.562 o. / M 2
  • LC «Legenda Heroes” ( "Legend Heroes") a 102 183 p. / M 2
  • LC «UP-negyede "Svetlanovsky" a 74.377 o. / M 2
  • LCD "Peterhof" -tól 57.510 o. / M 2
  • RC „három pillér”
  • LCD "Triumph Park" -tól 88.399 o. / M 2
  • LCD YouPiter ( "Jupiter") a 69 275 R. / M 2
  • LCD "Royal Capital" 101 164 p. / M 2
  • LCD "TriDevyatkino Királyság" -tól 48.396 o. / M 2
  • LCD „Petrovszkij negyed víz” a 142.874 o. / M 2
  • LCD "Új Okkervil" 80 645 o. / M 2
  • LCD "Új Murino" -tól 67.873 o. / M 2
  • LCD "Victoria" (Murino) 62 000 dörzsölje. / M 2
  • LCD "Új Janino" -tól 51.994 o. / M 2
  • LCD "Novoselye: háztömbök" 60 500 r / m 2.
  • LCD "Kaleidoscope" -tól 85.006 o. / M 2
  • LCD "civilizáció" -tól 84.501 o. / M 2
  • LCD Skandi Klubb ( «Scandi Club") 138 600 R. / M 2

Vélemények a cikk „A főbb jellemzői az elhúzódó”:

  • Check LCD "Palacio" a Vasilevsky Island
  • Ellenőrizze LCD Skandi Klubb svéd fejlesztő
  • Hogyan elkezdhet pénzt az ingatlan, 300 000 rubelt?